带押过户有什么好处？带押过户后贷款怎么处理？

带押过户有什么好处

带押过户对于卖方来说主要有两个方面的好处，一方面是可以省下费用，在过去的交易模式中，二手房交易是需要卖方先筹集资金把贷款还清再过户，带押过户了就为卖方节省了因为提前还贷衍生出来的过桥费以及过桥费带来的利息和担保费，可以帮助卖方回笼资金;另一方面也为二手房的交易节省了时间。一旦卖方在约定时间内凑不齐未结清的银行贷款，则很可能对买方产生违约。

对于买方来说主要的好处也是在节约了二手房交易的时间，时间越短出现违约的风险就会越小。

带押过户后贷款怎么处理

带押过户后贷款解决方法如下，如果您购买的房产是通过抵押贷款购买的，并且在购买时您已经承担了原业主的房屋抵押贷款，那么您需要在过户后尽快与贷款机构联系，向他们申请将原有贷款转到您名下。

具体操作可能因地区而异，但一般需要进行以下步骤：与贷款机构联系，了解贷款转移的具体要求和程序。提供相关的证明文件，例如房屋所有权证、抵押登记证明等等，以证明您已经拥有了房产的所有权。与贷款机构协商贷款还款方式和还款时间，并在规定时间内按照协议进行还款。